2007年行将结束，岁末年初的转承气氛正浓，楼市也同样呈现重要的变化与转折。在目前北京、上海、广州、深圳等地楼市冷暖不均的情形下，购房者观望色彩浓厚，“楼市是否出现拐点”的争论之声此起彼伏。12月20日，国家发改委、国家统计局公布的月度监测报告显示，2007年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。报告表明，真正的楼市“拐点”并未出现。

　　既然楼市“拐点”仍未出现，那么未来全国楼市走势如何？岁末之际，让我们回首2007年全国主要城市房价上涨路线图（12月份报告尚未公布），这或许对我们看清明年全国楼市走势很有参考。

2007全国主要城市房屋销售价格涨幅首位榜

月份        城 市       同比涨幅
 1月       深  圳       10.2％
2月       深  圳       9.9％
3月       北  海       13.7%
  4月       北  海       23.6％ 
 5月       北  海       15.1％
6月       北  海       15.5%
7月       北  海       18.6%
8月       北  海       18.2%
 9月       乌鲁木齐     21.1％
  10月      宁  波       19.1％ 
11月      乌鲁木齐     21.1%

　　来自国家发改委、国家统计局发布的调查显示，2007年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高1.6个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月低0.9个百分点。

　　分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、长沙17.2%、深圳17.0%、杭州16.7%和南宁16.1%等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.2%、海口3.7%、牡丹江3.1%和合肥3.0%等。

　　10月：9.5%  

　　根据国家发改委、国家统计局11月13日发布的调查显示，2007年10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比上月提高0.6个百分点；环比上涨1.6％，涨幅比上月低0.1个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨10.6％，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.9％，涨幅与上月持平。

　　分地区看，同比涨幅较高的主要城市有：宁波19.1％、乌鲁木齐18.5％、北京17.8％、北海17.7％和深圳16.8％等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆6.1％、宜昌4.1％、西宁4.0％、湛江3.9％和吉林3.6％等。
9月：10%

　　根据国家发改委、国家统计局10月26日发布的数据，2007年9月份，70个大中城市新建商品房销售价格同比上涨10.0％，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨1.9％，涨幅比上月高0.4个百分点。

　　分地区看，同比涨幅较高的城市包括：乌鲁木齐21.1％、北海19.4％、深圳16.5%、杭州15.6％、北京15.3％和宁波14.6％等；环比涨幅较高的城市包括：杭州5.5％、重庆4.1％、大理4.0％、石家庄3.9％、吉林3.5％、长沙3.4％、乌鲁木齐3.0％和上海2.5％等。