作为地暖系统的主要推广者，地暖施工企业的发展状况一直是地暖行业的晴雨表，间接地反映着地暖行业的“荣辱”和兴衰。在整个房地产市场正经历国家宏观调控“阵痛”的时候，与房地产市场依存度极高的地暖施工企业，他们的现状如何呢？

    “开发商贷不到款以后，就开始压我们的工程款，而各种地暖材料价格又不断上涨，这样，我们承接的地暖工程越多压力就越大。”辽宁省装饰协会地暖分会会长、辽宁省华通暖通工程有限公司董事长王芳在谈到当前的处境时有些哭笑不得。王芳透露：目前沈阳市超过90%的新建工程都选择了地暖系统，这原本使沈阳市的地暖施工企业不必为没有地暖工程可以承接而发愁，可是受国家从紧货币政策的影响，“逐鹿”沈阳的各大房地产商开始把资金压力向地暖施工企业转嫁，这使施工企业不胜其烦。据王芳介绍：在沈阳市的各大房地产开发商中不乏“碧桂园”、“阳光100”和“富力”这些实力雄厚的地产“大鳄”，但随着国家政策的收紧，包括这些“大鳄”在内的地产商无一例外地开始格外“在意”起地暖施工企业的工程报价来。而沈阳市地暖工程的价格本身就因为当地房地产公司设计师们的误导而普遍偏低，这使得沈阳市地暖施工企业的利润率一降再降。而令他们越发郁闷的是，各种地暖材料的价格却一路飞涨，这使得他们的处境越发窘迫。面对上下游用户的同时挤压，越来越多的地暖施工企业被迫放弃那些价格太低或者存在回款风险的地暖工程。据沈阳风火轮地热工程有限公司的总经理张永军介绍，受上述各种因素的影响，该公司今年的工程量与去年相比下降了大约20%。

　　与沈阳市地暖施工企业的境遇相比，北京市大部分地暖施工企业的状况有过之而无不及。在接受采访的几家知名地暖施工企业中，除一家兼做工程地暖项目、家装地暖项目、销售地暖材料的一家公司表示影响不太明显之外，其他几家地暖施工企业均表示影响很大。北京亚特伟达冷暖节能工程技术有限公司和北京天禾利康水暖安装工程有限公司这两家主要以承接工程地暖项目的施工企业，和沈阳的地暖施工企业一样受到了来自房地产开发商的资金压力。亚特伟达总经理王杰说，原来给钱特别痛快的房地产开发商开始拖延给钱的时间，按照合同和惯例本应一次性付款的开发商开始分批付款。对于这种不良交易的后果，该公司董事长宋伟军直截了当地说：“干得越多，亏得越多。”据说，为避免身陷这种不良交易的泥潭，该公司已经放弃了大量工程并开始转向那些附加值比较高的地暖项目。据了解，因为上述因素，该公司今年的地暖工程量与去年相比下降了大约60%%。而“天禾利康”的遭遇则更加糟糕。据该公司总工程师朱寅泽介绍，包括该公司放弃的工程量在内，该公司今年的工程量与去年同比下降了80%%。而对于另外一家兼做工程地暖项目和家装地暖项目的地暖施工企业——北京小脚丫地暖公司，也明显感受到了来自房地产商的资金压力，据该公司总经理孙博介绍，就在刚刚过去的中秋节期间，该公司试探性地向一家房产商催款，对方的回答非常无奈：“再等等吧，我们今年中秋连月饼都没发。”

　　对于沈阳市和北京市地暖施工企业的这种遭遇，河北省地暖行业协会常务副会长、石家庄天时地暖公司总经理宋伟深有同感。宋伟介绍说，石家庄作为北方各城市中最早推广地暖技术的城市之一，地暖公司数量众多，竞争非常激烈。该市地暖施工企业之间的价格战曾经全国闻名。持续不断的价格战本来就使该市地暖施工企业的利润日渐微薄，地暖市场的这种冲击，无疑使该市地暖施工企业的生存状况雪上加霜。宋伟介绍，该市大多地暖施工企业今年承接的工程量与去年相比，都有不同程度的下滑。

　　在我国地暖应用率非常高的另外一个北方城市——乌鲁木齐市，情况稍微有些不同。新疆欧乐威暖通设备公司董事长郭宗俊透露，由于国家从紧财政政策到目前为止对新疆的房地产市场的影响并不大，这使新疆的地暖施工企业也得以幸免于难。新疆知名地暖公司——乌鲁木齐宏迪石油设备技术有限公司总经理王风林介绍，他自己的公司到目前为止确实没有受到房地产市场的波及。

　　房地产市场的波动对地暖施工企业的影响，并非仅仅局限在三北地区。在南方，这种影响也同样存在。

　　在南方城市中地暖应用率较高的上海市，这种影响也比较明显。在接受采访的3家极具代表性的地暖施工企业中，除了其中一家表示影响不明显外，上海瑞庭环境科技有限公司的副总经理田波和上海安热贸易有限公司的营业总监戴锋都认为有一定影响。田波直言不讳地告诉记者：“工程量萎缩太大了。”据田波和戴锋介绍：这种影响，一方面是因为老百姓观望情绪浓厚，新房成交量减少进而使地暖工程量缩减，另一方面是因为资金受困的房地产开发商干脆取消了采暖项目（采暖在上海的住宅建筑中并不像北方城市那样是必须的）。加上他们出于对资金回款压力的担心，上海市的地暖施工企业也开始和北方城市的地暖施工企业一样，部分地放弃了地暖工程，从而也使他们的地暖工程量与去年同比有所下降。

　　在重庆，重庆温馨时代地暖公司的总经理郭春雨表示，重庆市地暖工程总量较小，加上重庆地暖施工企业承接的地暖项目大多是附加值较高的项目，因此该市的地暖施工企业受到房地产市场的影响较小，至少，他自己的公司至今并没有受到影响。

　　本报调查显示：在同样的经济大环境下，来自南北方不同市场的地暖施工企业由于所处的小环境不同、发展的基础不同因而处境也有所不同。但对于未来的预期，几乎所有的地暖公司，都表示不太乐观。他们普遍认为，房地产市场对地暖行业的真正影响具有一定的滞后性，因此，地暖施工企业真正严峻的考验，将会出现在明年。 本报记者  陈进周

　　开栏的话

　　地暖作为一种新兴的供暖方式，自2000年以来在我国得到了广泛的应用。受2004年《地面辐射供暖技术规程》的出台和2005年国家级协会——中国建筑金属结构协会地面供暖委员会成立的推动，地暖行业近年来的发展更是如火如荼。然而，这种发展态势自2008年以来却发生了明显的变化：受房地产市场波动的影响，地暖行业在局部地区开始出现不同程度的萎缩。为让读者全面了解我国地暖行业当前的发展状况，从即日起本报将在深入调查的基础上，向读者展示有关地暖产业链上相关企业生存和发展状况的采访报道。