2008年上半年，中国楼市日益趋冷，其中，最突出的情况就是交易量下降。受房贷政策的影响和房价将继续回落等心理预期的作用，加上地震以及美国次贷危机等影响，市场需求方正处深度观望状态，持币待购。在如此低迷的楼市交易中，有陶瓷行业人士认为，房地产行业作为陶市的风向标，两者之间是一对相互依存的“难兄难弟”，陶市因楼市“牵一发而动全身”。 

    然而，在今年的7月底，香港恒基兆业旗下的比华利山别墅在广州举办展览会上，却是另一番情景。此次办展的比华利山别墅，每栋起价1500万港元以上。 

    据悉，展览期间，到场参观的市民超过了1000人，约有数十人对该项目表达出了很强的购买意向。同期，香港发展商在广州开发的逸翠湾、富邦名寓开盘，借助香港媒体等渠道推广，同样吸引了不少香港买家到场洽谈。 

    在以上同是“低迷”的楼市面前，却是有不同的市场反响。尽管是如此天价的楼盘，却吸引了一大群高端的消费群体。于是，自然有人认为，这类高端的消费群体，也将决定了其在购买时倾向的是对高端品牌的选择。于是，因为这样一个群体的存在，在楼市和陶市之间，也就没有了低迷之分。 

    然而，无论是随着楼市如何变化，作为与此相连的陶瓷企业，决策者心里肯定有自己聪明的应对策略，以使得企业在“低迷”中苦练内功或是难中取胜。

    正面观市   楼市陶市　难兄难弟 

    进入2008年以来，中国经济就没有平静过。先有年初的雪灾，后有汶川大地震，加之国际因素影响，经济运行环境恶化。在这样的背景下，陶瓷企业中绝大多数的中小企业，倍受煎熬，今年1-7月份，整个行业产量明显下降，几大著名产区的中小企业基本处于停产、半停产状态。这主要是基于、原燃材料大幅涨价、资源税的追加、企业运行成本上升，给建陶企业带来巨大影响。尤其是当前楼市低迷，导致陶瓷市场噩耗不断，冷至冰点。

　　造成陶市冷清的因素很多，而最重要的首推是冷清的楼市。房地产市场长期形成的市场泡沫、价格虚高情况在国内外各种因素的作用下，今年开始破灭，楼市一片冷清。不论是国内一线城市，还是二三线城市都受到不同程度的影响。中国房地产市场进入艰难而痛苦的调整期。由于受房贷政策的影响和房价将继续回落心理预期的作用，消费者观望心理很浓，致使楼市一片萧条。特别是四川、重庆等地，受汶川大地震的影响，消费者更是不愿在地震期间冒险购房，这对楼市的打击非常大。 

    对此，四川白塔新联兴陶瓷集团公司董事长温建德表示，楼市是陶市的晴雨表，作为一种建筑装饰产品，“楼”与“砖”是唇齿相依的。楼市的糟糕表现自然使得陶市遭遇寒流。在许多陶瓷专业市场里，前来看样的人不多，而下单的更是寥寥无几，商家都抱怨生意难做。在地震灾区为挽救瓷陶市场，不少厂家对灾区的经销商给予各种补贴和优惠政策，然而见效甚微，许多市场、许多商家门前车水马龙的盛况不在，门庭冷落的窘境显现。